Wyniki wyszukiwania dla kategorii: Nieruchomości

27 października 2020

Odrolnienie gruntu - kiedy jest możliwe i na czym polega

Zakup gruntów rolnych w celach inwestycyjnych staje się coraz popularniejszy. Najważniejszym powodem jest oczywiście cena. Działki rolne, nawet te położone często w najbliższym sąsiedztwie...

komentarze (0)

czytaj więcej

19 października 2020

Spółka nieruchomościowa - co to jest i dlaczego musi płacić CIT?

W dniu 30 września 2020 r. wpłynął do Sejmu RP rządowy projekt ustawy o zmianie ustaw o podatku dochodowym wprowadzający do porządku prawnego nowy typ spółki – spółkę...

komentarze (0)

czytaj więcej

15 września 2020

Zmiany w prawie budowlanym

Zbliża się data wejścia w życie dużej nowelizacji przepisów ustawy prawo budowlane. Już od 19 września zaczną obowiązywać nowe regulacje, które przede wszystkim mają uprościć...

komentarze (0)

czytaj więcej

20 sierpnia 2020

Koronawirus a terminy w umowie deweloperskiej

Jak siła wyższa wpływa na terminy odbioru, przeniesienia własności lokalu i inne terminy z umowy deweloperskiej? Kiedy deweloper, przeczuwając fiasko transakcji, może odstąpić od zawartej...

komentarze (0)

czytaj więcej

11 sierpnia 2020

Zakup nieruchomości – na co zwrócić uwagę?

„Kupujemy nieruchomość!” - tak najczęściej Klienci zaczynają rozmowę o wymarzonej działce na Mazurach, siedlisku na Kaszubach albo lokalu w apartamentowcu w górach. Często przed...

komentarze (0)

czytaj więcej

27 lipca 2020

Koronawirus a odstąpienie od umowy deweloperskiej

„Zamrożenie” gospodarki wskutek pandemii koronawirusa spowodowało, że część osób mających podpisane umowy deweloperskie lub umowy przedwstępne, zaczęła się zastanawiać nad...

komentarze (0)

czytaj więcej

15 czerwca 2020

Zmiany w procedurze sprzedaży nieruchomości rolnych

12 czerwca bieżącego roku weszły w życie nowe przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zmieniające procedurę uzyskania zgody na zbycie nieruchomości rolnych. Wprowadzony został m.in....

komentarze (0)

czytaj więcej

09 czerwca 2020

Czy „wuzetki” wkrótce wygasną?

Od początku 2019 roku prowadzone są prace Ministerstwa Rozwoju nad zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która zakłada m.in. wyeliminowanie z obrotu prawnego...

komentarze (0)

czytaj więcej

07 kwietnia 2020

Zastrzeganie kar umownych – subiektywny przegląd błędów i nieprawidłowości

Ostatnie szkolenie poświęcone karom umownym w kontraktach budowlanych (prowadzone dla Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Oddział w Poznaniu) skłoniło mnie do stworzenia listy najczęstszych...

komentarze (0)

czytaj więcej

20 marca 2020

Koronawirus a kontrakty handlowe

W ostatnim czasie portale internetowe i media społecznościowe nasycone są różnego rodzaju komunikatami, alertami i poradnikami na temat skutków prawnych aktualnej sytuacji związanej...

komentarze (0)

czytaj więcej

17 marca 2020

Nie będzie kar umownych za brak zapłaty za roboty budowlane

Sąd Najwyższy potwierdza: wykonawca robót budowlanych nie ma szans na karę umowną za odstąpienie od umowy z powodu braku zapłaty przez inwestora. Dlaczego? Zapraszamy do naszej oceny...

komentarze (0)

czytaj więcej

26 listopada 2019

Nieruchomości rolne – wybrane ograniczenia w obrocie

Pomimo że ostatnia nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (UKUR) obowiązuje już od lipca 2019 r. jej zmienione postanowienia nadal budzą wątpliwości. Doniesienia jakie pojawiały się w...

komentarze (0)

czytaj więcej

21 listopada 2019

Wykonawcy nie uzyskają kary umownej za odstąpienie

Wczoraj (tj. w dniu 20 listopada 2019 roku) zapadła ważna uchwała 7 sędziów Sądu Najwyższego dla branży budowlanej (III CZP 3/19). Potwierdza ona, że w przypadku odstąpienia od...

komentarze (0)

czytaj więcej

11 lipca 2019

Jak ważnie i skutecznie zastrzec karę umowną?

Zawierając umowę, strony powinny zastanowić się nie tylko nad tym, jaki cel gospodarczy zamierzają osiągnąć, ale również co w ramach nawiązywanej współpracy może pójść nie...

komentarze (0)

czytaj więcej

24 czerwca 2019

Inwestycje w zabytki – jakie kary za naruszenie prawa ochrony zabytków?

Inwestycje w nieruchomości coraz częściej oznaczają zakup, generalny remont, przebudowę, nadbudowę, czy adaptację do potrzeb planowanej inwestycji obiektu zastanego, nierzadko podlegającego...

komentarze (0)

czytaj więcej

12 czerwca 2019

Czy dojazd do nieruchomości i dostęp do drogi publicznej to to samo?

Analiza dostępu do drogi publicznej stanowi jeden z elementów (czasami najważniejszych) audytu stanu prawnego nieruchomości. Ma on istotne znaczenie niezależnie od skali planowanej...

komentarze (0)

czytaj więcej

27 maja 2019

Zmiana sposobu użytkowania istniejącego obiektu

Raz ustalone przeznaczenie obiektu z upływem czasu może nie odpowiadać potrzebom jego użytkownika. Czy jesteśmy skazani na legalne korzystanie z budynku w tylko jeden, pierwotnie określony...

komentarze (0)

czytaj więcej

25 marca 2019

Obowiązek przekazania dokumentacji projektowej

W procesie inwestycyjno-budowlanym każda ze stron umowy ma określone prawa i obowiązki. Zadaniem wykonawcy jest oddanie przewidzianego w umowie obiektu, natomiast obowiązkiem inwestora jest w...

komentarze (0)

czytaj więcej

11 lutego 2019

Konsekwencje podatkowe związane z umową rezerwacyjną

Proces sprzedaży konkretnego mieszkania przez dewelopera rozpoczyna zawarcie umowy rezerwacyjnej. Tak jest najczęściej. Zawarcie takiej umowy nie jest obligatoryjne, jednak  bardzo często w...

komentarze (0)

czytaj więcej

28 stycznia 2019

Umowa przedwstępna „zamiast” deweloperskiej a rachunek powierniczy

Jakiś czas temu pisaliśmy o projektowanych zmianach do tzw. ustawy deweloperskiej tj. ustawy o ochronie praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych. Proponowane...

komentarze (0)

czytaj więcej

07 stycznia 2019

Dopłaty do czynszu najmu mieszkań - ruszył nowy rządowy program mieszkaniowy

1 stycznia wszedł w życie kolejny rządowy program mieszkaniowy, który ma pomóc w zakresie ponoszenia kosztów najmu mieszkania. Mowa o programie "Mieszkanie na Start", opartym...

komentarze (0)

czytaj więcej

12 grudnia 2018

Ustawa deweloperska do zmiany

Celem, który przyświecał uchwaleniu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawy deweloperskiej, było – jak sugeruje sama nazwa...

komentarze (0)

czytaj więcej

22 listopada 2018

ABC Transakcji: Audyt prawny (due diligence) - dlaczego jest ważny dla kupującego?

W dobrze przygotowanej transakcji sprzedaży spółki lub nieruchomości, rozpoczętej podpisaniem listu intencyjnego i umowy o zachowaniu poufności, następuje moment bardziej...

komentarze (0)

czytaj więcej

19 września 2018

Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

W poprzednim artykule pt. „ Nadchodzi koniec użytkowania wieczystego ”, przybliżyliśmy ogólny zarys reformy, mającej na celu usunięcie użytkowania wieczystego gruntów z...

komentarze (0)

czytaj więcej

13 września 2018

Przekazanie terenu budowy – perspektywa inwestora

Jednym z podstawowych obowiązków inwestora, jako strony umowy o roboty budowlane, jest przekazanie wykonawcy terenu budowy w celu umożliwienia mu rozpoczęcia robót budowlanych....

komentarze (0)

czytaj więcej

22 sierpnia 2018

Nadchodzi koniec użytkowania wieczystego

Wraz z 1 stycznia 2019 roku zakończy się w Polsce użytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, które zostanie przekształcone w prawo własności. Na początku...

komentarze (0)

czytaj więcej

16 lipca 2018

Jak zwiększyć szanse powodzenia inwestycji budowlanej?

Zawarcie umowy o roboty budowlane praktycznie zawsze oznacza dla każdej ze stron podjęcie specyficznego ryzyka związanego z realizacją inwestycji budowlanej. Obecnie jesteśmy świadkami dużego...

komentarze (0)

czytaj więcej

25 czerwca 2018

Projekt specustawy mieszkaniowej na ostatniej prostej

Od dawna zapowiadano, że projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowywaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, zwany także „specustawą mieszkaniową”,...

komentarze (0)

czytaj więcej

29 stycznia 2018

Nieruchomość ze zbiornikiem wodnym a pierwokup Skarbu Państwa

Nowa ustawa Prawo wodne, która weszła w życie w dniu 1 stycznia 2018 r., wprowadza zmiany w zakresie obrotu nieruchomościami, na których znajdują się wody stojące. Nowe przepisy...

komentarze (0)

czytaj więcej

29 grudnia 2017

Skarb Państwa musi oddać działki wywłaszczone pod nieudane inwestycje

Twoja nieruchomość została wywłaszczona, na mocy umowy cywilnoprawnej, pod przedsięwzięcie publiczne? Inwestycja ta nie doszła jednak do skutku? Możesz starać się o zwrot mienia.  ...

komentarze (0)

czytaj więcej

13 listopada 2017

Zmiany w ustawie o własności lokali a budowa wielolokalowych domów jednorodzinnych

Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości wprowadziła w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali pewne istotne zmiany, które bez wątpienia...

komentarze (0)

czytaj więcej

18 października 2017

Czyje prawo zostanie obciążone służebnością drogi koniecznej?

W praktyce często mamy do czynienia z sytuacją, w której nieruchomość nie posiada odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Stan taki utrudnia nam swobodne korzystanie z nieruchomości...

komentarze (0)

czytaj więcej

26 września 2017

Natychmiastowa wykonalność decyzji środowiskowej a pozwolenie na budowę

Inwestor planujący realizację inwestycji, wymagającej uzyskania decyzji środowiskowej nie może rozpocząć budowy bez przedłożenia dokumentu potwierdzającego wydanie takiej decyzji. W praktyce...

komentarze (0)

czytaj więcej

11 września 2017

Umowa najmu instytucjonalnego – co to takiego

Umowa najmu instytucjonalnego to obok najmu okazjonalnego drugi rodzaj umowy najmu uregulowany w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu...

komentarze (0)

czytaj więcej

29 sierpnia 2017

Solidarna odpowiedzialność inwestora wobec podwykonawców – pierwsze problemy w praktyce po nowelizacji przepisów

We wcześniejszym artykule „Inwestor zapłaci podwykonawcy tylko jeśli pozna jego zakres robót” pisaliśmy o istotnych zmianach przepisów Kodeksu cywilnego w zakresie...

komentarze (0)

czytaj więcej

27 czerwca 2017

Inwestor zapłaci podwykonawcy tylko jeśli pozna jego zakres robót

Od 1 czerwca 2017 roku nowe brzmienie uzyskały przepisy kodeksu cywilnego, regulujące odpowiedzialność solidarną inwestora i generalnego wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy. Od teraz...

komentarze (0)

czytaj więcej