21 listopada 2019
Wykonawcy nie uzyskają kary umownej za odstąpienie
Wczoraj (tj. w dniu 20 listopada 2019 roku) zapadła ważna uchwała 7 sędziów Sądu Najwyższego dla branży budowlanej (III CZP 3/19). Potwierdza ona, że w przypadku odstąpienia od umowy przez wykonawcę z powodu nieterminowych płatności inwestora, wykonawca nie może domagać się kary umownej za odstąpienie . Sąd Najwyższy, krótko, w ustnych motywach rozstrzygnięcia...
31 października 2019
ABC Transakcji: Klauzule opcyjne – kiedy wspólnicy mogą je zastosować
Wykorzystanie klauzul opcyjnych w obrocie, w tym w stosunkach pomiędzy wspólnikami spółek handlowych, zyskuje w ostatnim czasie coraz większą popularność. Czym są klauzule opcyjne?...
14 października 2019
Czy pełnomocnictwo udzielane zgodnie z art. 210 § 1 ksh. powinno być szczególne czy rodzajowe?
W tekście "Zmiana umowy spółki komandytowej a zastosowanie art. 210 § 1 ksh." omawialiśmy już wątek powoływania pełnomocnika spółki z o.o. do reprezentowania...
27 września 2019
Przekształcenie jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę komandytową
Prowadzisz biznes w formie jednoosobowej działalności gospodarczej i rozważasz zmianę formy prawnej na spółkę komandytową? W jaki sposób można dokonać takiej zmiany oraz jakie niesie...
11 września 2019
Wystąpienie wspólnika ze spółki – zasady rozliczania
Wspólnicy decydujący się na prowadzenie przedsięwzięcia w formie spółki osobowej na początku określają zazwyczaj cel jaki chcą zrealizować, środki jakie przeznaczają na jego...
03 września 2019
Odpowiedzialność wspólnika spółki komandytowej wobec spółki i pozostałych wspólników
Przedsiębiorcy często rozważając założenie spółki komandytowej zastanawiają się nad tym, na jakich zasadach ponosić będą odpowiedzialność za działalność prowadzoną przez taką spółkę....
02 września 2019
Kiedy spółka komandytowa ulega rozwiązaniu
W toku prowadzenia przez spółkę komandytową działalności gospodarczej pojawić się mogą sytuacje, które z mocy prawa lub decyzji wspólników będą prowadzić do rozwiązania...
26 sierpnia 2019
Zgromadzenie wspólników sp. z o.o. w formie wideokonferencji już od 3 września
Od 3 września 2019 roku zgromadzenia wspólników spółek z ograniczoną odpowiedzialnością będą mogły odbywać się w formie wideokonferencji. Jakich formalności muszą dopełnić...
21 sierpnia 2019
Prosta spółka akcyjna – opodatkowanie
Od 1 marca 2020 roku przy wyborze formy prowadzenia działalności przedsiębiorcy będą mogli skorzystać z nowego typu spółki – prostej spółki akcyjnej (w skrócie PSA). Na...
05 sierpnia 2019
Prosta spółka akcyjna – wady i zalety
To już pewne, od 1 marca 2020 roku przy wyborze lub zmianie formy prowadzenia działalności będziemy mogli skorzystać z nowego typu spółki – prostej spółki akcyjnej. Dlaczego...
15 lipca 2019
Udział kapitałowy w spółce komandytowej
Udział kapitałowy odpowiada wysokości wkładu rzeczywiście wniesionego do spółki komandytowej przez wspólnika. Udział kapitałowy w spółkach osobowych, obok udziału...
11 lipca 2019
Jak ważnie i skutecznie zastrzec karę umowną?
Zawierając umowę, strony powinny zastanowić się nie tylko nad tym, jaki cel gospodarczy zamierzają osiągnąć, ale również co w ramach nawiązywanej współpracy może pójść nie...
01 lipca 2019
Prosta spółka akcyjna coraz bliżej
Osoby prowadzące innowacyjne przedsięwzięcia, zwłaszcza w formie tzw. startupów, jak i ci, którzy planują inne przedsięwzięcia wymagające elastycznej formy prawnej, już niedługo...
24 czerwca 2019
Inwestycje w zabytki – jakie kary za naruszenie prawa ochrony zabytków?
Inwestycje w nieruchomości coraz częściej oznaczają zakup, generalny remont, przebudowę, nadbudowę, czy adaptację do potrzeb planowanej inwestycji obiektu zastanego, nierzadko podlegającego...
20 czerwca 2019
Dokapitalizowanie spółki komandytowej
W toku funkcjonowania każdej spółki, w tym także spółki komandytowej, mogą pojawić się sytuacje, w których spółka wymagać będzie zastrzyku środków pieniężnych,...
12 czerwca 2019
Czy dojazd do nieruchomości i dostęp do drogi publicznej to to samo?
Analiza dostępu do drogi publicznej stanowi jeden z elementów (czasami najważniejszych) audytu stanu prawnego nieruchomości. Ma on istotne znaczenie niezależnie od skali planowanej...
27 maja 2019
Zmiana sposobu użytkowania istniejącego obiektu
Raz ustalone przeznaczenie obiektu z upływem czasu może nie odpowiadać potrzebom jego użytkownika. Czy jesteśmy skazani na legalne korzystanie z budynku w tylko jeden, pierwotnie określony...
15 maja 2019
Zmiana umowy spółki komandytowej a zastosowanie art. 210 § 1 ksh. (sp. z o.o. jako komplementariusz)
W obrocie stosunkowo często spotkać można spółki komandytowe, których wspólnikiem jest spółka z o.o. W sytuacji, gdy członkiem zarządu spółki z o.o. jest inny...
23 kwietnia 2019
Dlaczego prosta spółka akcyjna nie będzie notowana na giełdzie?
W Sejmie trwają prace nad rządowym projektem zmian w Kodeksie spółek handlowych, przewidującym wprowadzenie do obrotu prawnego nowego typu spółki kapitałowej - prostej spółki...
11 kwietnia 2019
Udział wspólników w zyskach spółki komandytowej
Udział w zyskach i stratach jest pochodną wyniku finansowego, jaki osiąga spółka za dany rok obrotowy. Mając na uwadze fakt, że spółki komandytowe są obowiązane do prowadzenia ksiąg...
25 marca 2019
Obowiązek przekazania dokumentacji projektowej
W procesie inwestycyjno-budowlanym każda ze stron umowy ma określone prawa i obowiązki. Zadaniem wykonawcy jest oddanie przewidzianego w umowie obiektu, natomiast obowiązkiem inwestora jest w...
11 marca 2019
Uprawnienia korporacyjne (niemajątkowe) wspólników
Przez uprawnienia korporacyjne rozumie się takie prawa i uprawnienia wspólnika spółki, które nie wpływają bezpośrednio na sytuację majątkową wspólnika (i osiągane...
06 marca 2019
Prosta spółka akcyjna – kolejne ułatwienie dla przedsiębiorców?
Przedsięwzięcia biznesowe, których strategia biznesowa opiera się na pozyskaniu inwestora, w ostatnich latach milimetr po milimetrze wygospodarowały sobie w sumie spory obszar naszego...
11 lutego 2019
Konsekwencje podatkowe związane z umową rezerwacyjną
Proces sprzedaży konkretnego mieszkania przez dewelopera rozpoczyna zawarcie umowy rezerwacyjnej. Tak jest najczęściej. Zawarcie takiej umowy nie jest obligatoryjne, jednak bardzo często w...
08 lutego 2019
Wypłata zaliczek na poczet zysku w spółce komandytowej
Dla spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i spółki akcyjnej przewidziano szczegółową regulację w zakresie wypłaty zaliczek na poczet zysku (por. art. 194 i 195 oraz art. 349...
04 lutego 2019
Zgromadzenie wspólników sp. z o.o. w formie wideokonferencji
Dnia 16 stycznia 2019 roku skierowano do I czytania na posiedzeniu Sejmu, przedstawiony przez Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej, projekt ustawy o zmianie ustawy - Kodeks spółek...
28 stycznia 2019
Umowa przedwstępna „zamiast” deweloperskiej a rachunek powierniczy
Jakiś czas temu pisaliśmy o projektowanych zmianach do tzw. ustawy deweloperskiej tj. ustawy o ochronie praw nabywców lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych. Proponowane...
24 stycznia 2019
ABC Transakcji: na co zwrócić uwagę przy planowaniu przebiegu transakcji
Przed przystąpieniem do transakcji szczególną uwagę należy zwrócić na istniejące ograniczenia w ich dokonywaniu, które mogą wynikać zarówno z obowiązujących...
14 stycznia 2019
Ułatwienia dla spółek od 1 marca 2019
1 marca 2019 roku przedsiębiorców działających w formie spółki czeka mała rewolucja in plus . W życie wejdą bowiem zmiany w Kodeksie cywilnym i Kodeksie spółek...
07 stycznia 2019
Dopłaty do czynszu najmu mieszkań - ruszył nowy rządowy program mieszkaniowy
1 stycznia wszedł w życie kolejny rządowy program mieszkaniowy, który ma pomóc w zakresie ponoszenia kosztów najmu mieszkania. Mowa o programie "Mieszkanie na Start", opartym...
18 grudnia 2018
Komandytariusz w spółce komandytowej – co można zmienić?
Dostajemy propozycję lub stajemy przed możliwością przystąpienia do spółki komandytowej w charakterze komandytariusza. Czytamy lub słyszymy od prawnika o kodeksowym modelu...
18 grudnia 2018
Założenie spółki komandytowej przez Internet
Zawarcie umowy spółki komandytowej w sposób tradycyjny, to znaczy w formie aktu notarialnego (o którym piszemy w " Zawarcie umowy społki komandytowej "), nie jest jedyną...
18 grudnia 2018
Umowa spółki komandytowej - co musi a co może zawierać
Treść umowy spółki komandytowej regulowana jest obowiązującymi przepisami. Umowa spółki komandytowej powinna zawierać: firmę i siedzibę spółki; przedmiot działalności...
18 grudnia 2018
Zawarcie umowy spółki komandytowej
Zawarcie przez przyszłych wspólników umowy spółki jest kluczową czynnością w procesie zawiązywania spółki komandytowej. O tym, co trzeba, a co warto zamieścić w umowie...
14 grudnia 2018
Sprzedaż wynajętej nieruchomości – VAT czy PCC – w końcu mamy jasność
Ministerstwo Finansów opublikowało w grudniu objaśnienia podatkowe, które rozstrzygają jakie wymogi muszą być spełnione by transakcja zbycia wynajętej nieruchomości mogła być...
13 grudnia 2018
Niewniesienie lub wadliwe wniesienie wkładu do spółki komandytowej
Wniesienie wkładów do spółki stanowi obowiązek wspólnika każdej spółki handlowej, z którego żaden wspólnik nie może zostać zwolniony. Co jednak w...
12 grudnia 2018
Ustawa deweloperska do zmiany
Celem, który przyświecał uchwaleniu ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawy deweloperskiej, było – jak sugeruje sama nazwa...
11 grudnia 2018
Wniesienie wkładu do spółki komandytowej
Wniesienie wkładów do spółki stanowi obowiązek wspólnika każdej spółki handlowej, z którego żaden wspólnik nie może zostać zwolniony. Co może stanowić...
05 grudnia 2018
Umowa wspólników spółki komandytowej
Osoby planujące wspólne prowadzenie działalności gospodarczej w formie spółki, w tym spółki komandytowej, coraz częściej decydują się na zawarcie umowy...
05 grudnia 2018
Umowa przedwstępna spółki komandytowej
W umowie przedwstępnej spółki komandytowej jej przyszli wspólnicy (wszyscy lub tylko niektórzy) mogą zobowiązać się do zawarcia w przyszłości określonej umowy spółki,...
05 grudnia 2018
Czym jest ogół praw i obowiązków wspólnika w spółce komandytowej?
Udział w spółce komandytowej wspólników w rozumieniu biznesowym można językowo wywodzić zarówno z pojęcia „brania udziału”, czyli uczestnictwa w pewnym...
05 grudnia 2018
Zbywalność i kompletność ogółu praw i obowiązków wspólnika w spółce komandytowej
Przed przystąpieniem do spółki komandytowej (lub wyborem innej formy prawnej) warto się zastanowić, czy i na jakich warunkach wspólnik będzie mógł przenosić na inne podmioty...
05 grudnia 2018
Zakaz rozszczepialności ogółu praw i obowiązków wspólnika w spółce komandytowej
Przed przystąpieniem do spółki komandytowej (lub wyborem innej formy prawnej) warto się zastanowić - czy i na jakich warunkach wspólnik będzie mógł przenosić na inne podmioty...
22 listopada 2018
ABC Transakcji: Audyt prawny (due diligence) - dlaczego jest ważny dla kupującego?
W dobrze przygotowanej transakcji sprzedaży spółki lub nieruchomości, rozpoczętej podpisaniem listu intencyjnego i umowy o zachowaniu poufności, następuje moment bardziej...
08 listopada 2018
Kto może być wspólnikiem w spółce komandytowej?
Spółka komandytowa (w przeciwieństwie np. do jednoosobowej działalności gospodarczej lub spółki cywilnej) jest odrębnym bytem prawnym od wspólników,...
08 listopada 2018
Zalety spółki komandytowej
Spółka komandytowa to spółka osobowa mająca na celu prowadzenie przedsiębiorstwa pod własną firmą, w której wobec wierzycieli za zobowiązania spółki co najmniej jeden...
08 listopada 2018
Osoba fizyczna jako wspólnik spółki komandytowej
Osoba fizyczna, posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych bez cienia wątpliwości może być komplementariuszem jak i komandytariuszem spółki komandytowej, jeśli posiada pełną zdolność...
08 listopada 2018
Spółka jako wspólnik spółki komandytowej
Wspólnikiem spółki komandytowej niewątpliwie mogą być osoby prawne, w tym spółki kapitałowe (np. sp. z o.o. i spółki akcyjne) oraz spółdzielnie....
06 listopada 2018
Umowa spółki komandytowej i co dalej?
Zawarłeś ze wspólnikami umowę spółki komandytowej? Pamiętaj, że spółka jeszcze nie istnieje, a samo zawarcie umowy nie powoduje jeszcze, że spółka może zacząć...
26 października 2018
Zarząd sukcesyjny w praktyce
Zarządca sukcesyjny ma na celu zapewnić ciągłość istnienia i funkcjonowania firmy po śmierci przedsiębiorcy. Może on zostać powołany jeszcze za życia, ale również po śmierci przedsiębiorcy...
09 października 2018
Zarządca sukcesyjny pomoże w planowaniu sukcesji
Do tej pory, w sytuacji np. nagłej śmierci osoby prowadzącej działalność, przy braku jasno określonych planów sukcesyjnych, zapewnienie trwałości funkcjonowania przedsiębiorstwa...
19 września 2018
Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
W poprzednim artykule pt. „ Nadchodzi koniec użytkowania wieczystego ”, przybliżyliśmy ogólny zarys reformy, mającej na celu usunięcie użytkowania wieczystego gruntów z...
13 września 2018
Przekazanie terenu budowy – perspektywa inwestora
Jednym z podstawowych obowiązków inwestora, jako strony umowy o roboty budowlane, jest przekazanie wykonawcy terenu budowy w celu umożliwienia mu rozpoczęcia robót budowlanych....
22 sierpnia 2018
Nadchodzi koniec użytkowania wieczystego
Wraz z 1 stycznia 2019 roku zakończy się w Polsce użytkowanie wieczyste gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, które zostanie przekształcone w prawo własności. Na początku...
16 lipca 2018
Jak zwiększyć szanse powodzenia inwestycji budowlanej?
Zawarcie umowy o roboty budowlane praktycznie zawsze oznacza dla każdej ze stron podjęcie specyficznego ryzyka związanego z realizacją inwestycji budowlanej. Obecnie jesteśmy świadkami dużego...
09 lipca 2018
Rzecznik MŚP stanie na straży interesów przedsiębiorcy
Jeszcze w tym roku ma rozpocząć swoją działalność Rzecznik Praw Małych i Średnich Przedsiębiorców, który w założeniu ma chronić i wspierać przedsiębiorców w kontaktach...
29 czerwca 2018
Krótsze terminy przedawnienia stały się faktem
W dniu 9 lipca tego roku wejdzie w życie małej objętości, ale dużej wagi nowelizacja kodeksu cywilnego (kc.) , która zmienia terminy przedawnienia roszczeń oraz zasady ich uwzględniania...
25 czerwca 2018
Projekt specustawy mieszkaniowej na ostatniej prostej
Od dawna zapowiadano, że projekt ustawy o ułatwieniach w przygotowywaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, zwany także „specustawą mieszkaniową”,...
18 czerwca 2018
Pełnomocnik może złożyć sprawozdanie finansowe w KRS
Procedura składania i podpisywania podpisem kwalifikowanym lub profilem zaufanym ePUAP dokumentów, składanych do Repozytorium Dokumentów Finansowych, jest dla wielu spółek...
09 maja 2018
Kurator pomoże ściągnąć roszczenia pomimo braków w zarządzie
15 marca 2018 roku weszły w życie nowe przepisy, dotyczące uprawnień kuratorów w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością oraz spółkach akcyjnych. To koniec tzw....
09 marca 2018
Zmiany w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym – jakie ułatwienia i obowiązki czekają przedsiębiorców?
15 marca 2018 r. wejdzie w życie większość przepisów ustawy z 26 stycznia 2018 r. o zmianie ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym i niektórych innych ustaw. Zmiany w KRS mają za...
29 stycznia 2018
Nieruchomość ze zbiornikiem wodnym a pierwokup Skarbu Państwa
Nowa ustawa Prawo wodne, która weszła w życie w dniu 1 stycznia 2018 r., wprowadza zmiany w zakresie obrotu nieruchomościami, na których znajdują się wody stojące. Nowe przepisy...
29 grudnia 2017
Skarb Państwa musi oddać działki wywłaszczone pod nieudane inwestycje
Twoja nieruchomość została wywłaszczona, na mocy umowy cywilnoprawnej, pod przedsięwzięcie publiczne? Inwestycja ta nie doszła jednak do skutku? Możesz starać się o zwrot mienia. ...
19 grudnia 2017
ABC Transakcji: Lojalność i uczciwość w negocjacjach oraz odszkodowanie za ich brak
Dobrze przeprowadzona transakcja charakteryzuje się tym, że wszystkie jej strony mają poczucie osiągnięcia korzyści z zawieranej umowy. Zamknięcie transakcji wieńczy długi i trudny proces...
13 listopada 2017
Zmiany w ustawie o własności lokali a budowa wielolokalowych domów jednorodzinnych
Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości wprowadziła w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali pewne istotne zmiany, które bez wątpienia...
30 października 2017
ABC Transakcji: Umowa o zachowaniu poufności, czyli jak chronić tajemnice przedsiębiorstwa
Przystępując do rozmów w sprawie wspólnego przedsięwzięcia lub transakcji musisz być przygotowany na to, że Twój kontrahent może poprosić Cię o udostępnienie...
18 października 2017
Czyje prawo zostanie obciążone służebnością drogi koniecznej?
W praktyce często mamy do czynienia z sytuacją, w której nieruchomość nie posiada odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Stan taki utrudnia nam swobodne korzystanie z nieruchomości...
26 września 2017
Natychmiastowa wykonalność decyzji środowiskowej a pozwolenie na budowę
Inwestor planujący realizację inwestycji, wymagającej uzyskania decyzji środowiskowej nie może rozpocząć budowy bez przedłożenia dokumentu potwierdzającego wydanie takiej decyzji. W praktyce...
13 września 2017
Kto jest uprawniony do reprezentowania spółki komandytowej
W spółce komandytowej wyróżnia się dwie kategorie wspólników: komplementariuszy oraz komandytariuszy. Główną różnicą pomiędzy tymi wspólnikami jest...
12 września 2017
Prowadzenie spraw spółki komandytowej i możliwość pozbawienia tego prawa
Prowadzenie spraw spółki, w odróżnieniu od jej reprezentacji, polega na podejmowaniu decyzji i czynności wewnątrz struktury spółki i jej przedsiębiorstwa (chociaż sfera...
11 września 2017
Umowa najmu instytucjonalnego – co to takiego
Umowa najmu instytucjonalnego to obok najmu okazjonalnego drugi rodzaj umowy najmu uregulowany w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu...
29 sierpnia 2017
Solidarna odpowiedzialność inwestora wobec podwykonawców – pierwsze problemy w praktyce po nowelizacji przepisów
We wcześniejszym artykule „Inwestor zapłaci podwykonawcy tylko jeśli pozna jego zakres robót” pisaliśmy o istotnych zmianach przepisów Kodeksu cywilnego w zakresie...
21 sierpnia 2017
Przekształcenie jednoosobowej działalności gospodarczej w spółkę
Do pewnego etapu rozwoju działalności gospodarczej prowadzenie jej jako przedsiębiorca - osoba fizyczna wpisana do ewidencji działalności gospodarczej CEIDG (tj. na tzw. wpisie) jest formą...
29 czerwca 2017
ABC Transakcji: Na dobry początek – list intencyjny
Dobre intencje stron są podstawą udanej transakcji. Mogą się one wyrażać w tzw. dobrej wierze, czyli w rzeczywistym zamiarze negocjowania w celu zawarcia umowy. Mogą też przyjąć jeszcze bardziej...
27 czerwca 2017
Inwestor zapłaci podwykonawcy tylko jeśli pozna jego zakres robót
Od 1 czerwca 2017 roku nowe brzmienie uzyskały przepisy kodeksu cywilnego, regulujące odpowiedzialność solidarną inwestora i generalnego wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy. Od teraz...