Budowa, komercjalizacja i sprzedaż biurowca

 

Pomoc prawna przy procesie inwestycyjnym, komercjalizacji i sprzedaży biurowca klasy A w Poznaniu. Świadczyliśmy pomoc prawną przy procesie inwestycyjnym, komercjalizacji oraz późniejszej transakcji sprzedaży budynku biurowego klasy A o powierzchni ok. 14 000 m2 zlokalizowanego w centrum Poznania. Zakres prac obejmował m.in. pomoc prawną przy pozyskaniu niezbędnych pozwoleń, zawarciu umowy z GW, negocjacji dokumentów kredytowych zapewniających finansowanie projektu i obsługę procesu budowlanego. Wszystkie dokumenty musiały uwzględniać konieczność wprowadzenia nieruchomości do spółki celowej w celu oddzielenia ryzyka związanego z realizacją projektu od pozostałych aktywów Klienta. Prace nasze obejmowały także pomoc w  komercjalizacji i przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży,  w tym sporządzanie i negocjowanie umów najmu. W ramach obsługi procesu sprzedaży braliśmy udział w negocjacjach warunków transakcji, doradzaliśmy przy procesie due dilligence przeprowadzanym przez kupujących, sporządzaliśmy i negocjowaliśmy dokumenty transakcyjne, w tym również umowę najmu „master-lease”. Po sprzedaży projektu (przedmiotem transakcji była spółka celowa) wspomagaliśmy Klienta przy nadzorze nad realizacją wzajemnych zobowiązań wynikających z zawartych umów.