„Ustawa o jawności cen” podpisana i ogłoszona! Co to oznacza dla deweloperów?

6 czerwca Prezydent RP złożył podpis pod nowelizacją ustawy deweloperskiej, wprowadzającą zmiany w obowiązkach informacyjnych deweloperów, a 10 czerwca została ona ogłoszona w Dzienniku Ustaw. Nowe przepisy wejdą w życie już 11 lipca 2025 r., dlatego warto się do nich przygotować.

Co się zmienia? Najważniejsze nowe obowiązki deweloperów:

• Strona internetowa - każdy deweloper będzie musiał prowadzić stronę internetową zawierającą m.in. dane kontaktowe oraz – co najważniejsze – cenę za m² każdego lokalu, a także ceny miejsc postojowych czy komórek lokatorskich, jeżeli nie są one uwzględnione w cenie głównej.
• Publiczna historia cen - każda zmiana ceny lokalu musi być odnotowana na stronie tego samego dnia, wraz z informacją o poprzedniej cenie i dacie zmiany. Pełna historia cen będzie publicznie dostępna.
• Codzienne raportowanie do Ministerstwa - deweloperzy będą zobowiązani do codziennego przekazywania danych ze swoich stron na portal dane.gov.pl, prowadzony przez Ministerstwo Cyfryzacji.
• Wiążąca cena na stronie internetowej - jeśli cena na stronie internetowej będzie niższa niż ta zaproponowana w umowie nabywcy, nabywca będzie miał prawo żądać zawarcia transakcji po korzystniejszej dla siebie cenie.

Nowe przepisy to duży krok w stronę transparentności rynku nieruchomości, ale też spore wyzwanie dla deweloperów, zwłaszcza w obszarze IT i procedur wewnętrznych. Czasu na dostosowanie się jest niewiele, dlatego zalecamy podjęcie kroków już dziś!